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Assainissement / fosse septique à Grimaud
Assainissement à Grimaud : une propriété non raccordée au réseau collectif relève du service public d’assainissement non collectif de la communauté de communes du golfe de Saint-Tropez, exercé en régie sur onze communes. Ce service valide la conception du projet, constate l’exécution avant remblaiement, puis assure les contrôles périodiques de bon fonctionnement.
La commune est concernée par la servitude de protection des captages des nappes de la Giscle et de la Môle, instaurée le 30 avril 1986, à laquelle s’ajoute une servitude de sauvegarde de ces nappes annexée au PLU. Dans ces périmètres, tout dispositif d’infiltration d’eaux usées est examiné de près, et certaines filières y sont écartées. C’est la première question à poser avant de dessiner un plan d’épandage : la réponse conditionne l’ensemble du projet, et elle se lit sur les annexes du plan local d’urbanisme. Le zonage d’assainissement, également annexé au PLU, indique par ailleurs quels secteurs relèvent du réseau collectif et lesquels restent en non collectif.
Une étude à la parcelle mesure la perméabilité par essais d’infiltration, repère la profondeur de nappe, la roche et la pente utilisable.
Le contrôle d’exécution se fait fouille ouverte : le manquer oblige à rouvrir. À la vente, le diagnostic doit dater de moins de trois ans ; s’il conclut à une non-conformité, l’acquéreur dispose d’un an après l’acquisition pour réaliser les travaux. Faire réaliser ce contrôle en amont de la mise en vente évite de découvrir le sujet chez le notaire, et laisse le temps de faire chiffrer sereinement les travaux éventuels.
Une réhabilitation, c’est une fouille, du sable lavé, du géotextile et un remblai soigné : le savoir-faire relève du terrassement et des VRD autant que du gros œuvre. Si un terrassement de piscine est prévu, groupez les deux interventions. Joignez le plan de masse, le nombre de pièces principales et l’étude de sol pour demander un devis exploitable.